Споры по ЖКХ. Ремонт асфальта оплатят жильцы.

34129
2048 23
фото: © Доска позора Рыбинск.

Множество вопросов и комментариев вызвала у горожан новость о том, что в плату за содержание жилья включили затраты на ремонт асфальта.

В споре поставлена точка

Ситуацию прокомментировала  на минувшей пресс-конференции и.о. директора департамента ЖКХ, транспорта и связи Олеся Минеева.

- Во-первых, надо объяснить, почему затраты на ремонт асфальта включены именно в статью «Содержание и ремонт жилья». Жилищный кодекс, Постановление Правительства 491, постановление Госстроя 170 говорят о том, что к общему имуществу МКД, которое собственники обязаны содержать, относится земельный участок, на котором расположен дом, со всеми элементами благоустройства. Если дорога и тротуары попали в границы земельного участка, то согласно данным нормативам, это имущество должно содержаться именно собственниками.

В этом году выделили расходы на ремонт асфальта в самостоятельную позицию, т.к. с 2013 года к нам поступают многочисленные обращения граждан по вопросу ремонта дорог и тротуаров, расположенных на придомовой территории. Несмотря на то, что органы местного самоуправления постоянно направляют письма в УК о необходимости содержания этих объектов, до сих пор наблюдалась пассивная позиция УК в части выполнения ремонтных работ асфальтовых покрытий. Имели место споры о том, чья это обязанность.

В г. Рыбинске уже сформировалась судебная практика, когда суд, вынося решение, констатировал, что УК обязана ремонтировать придомовую территорию. И доводы УК о том, что собственники не приняли соответствующее решение и не платят за эту услугу  – судом не принимаются, т.к. статья СРЖ включает содержание и ремонт придомовых территорий.

Для того, чтобы прекратить эти споры, мы и акцентировали внимание на том, что в СРЖ затраты на ремонт придомовых территорий включены и составляют 40 коп с 2жилого помещения. Стоимость работ определена на основании визуальных обследований территорий и сметного расчета стоимости 1м2 ремонта асфальтового покрытия. Мы предполагаем, что этих денег должно быть достаточно на проведение текущего, ямочного ремонта.

12-660x496

УК обязаны, жильцы вправе…

Если собственники  распределили иначе затраты на СРЖ – значит, УК вместе с жителями должна определить, что у них в приоритете. На общем собрании они могут рассмотреть вопрос по асфальтированию придомовых территорий, и если подобный ремонт не требуется, и в дальнейшем собственники претензий предъявлять никому не намерены – они  могут исключить указанную позицию. Если УК игнорирует необходимость этих работ, или они выполнены некачественно – затраты на ремонт придомовых территорий так же могут быть исключены из платы за СРЖ. В целом, если УК не выполняет какие-либо работы, включённые в содержание жилья, она в силу законодательства должна произвести перерасчёт.

Если есть намерение пересмотреть плату – жильцы должны инициировать проведение общего собрания, за 10 дней уведомить об этом всех собственников. УК должна предоставить предложение по размеру платы за СРЖ. Затем с участием УК нужно провести собрание, принять решение о размере платы, оформить протокол. Срок, оставшийся для проведения собрания – 20 дней. Но если жильцы намерены установить плату, отличную от постановления администрации, но не успевают в этот срок, они могут реализовать своё право и позже, в любой момент. Если необходима методическая помощь – собственники в любое время могут обратиться в департамент ЖКХ, а именно - в отдел реформирования ЖКХ, где им помогут определить, какой пакет документов необходим, разъяснят процедуру и скоординируют действия. 

32786

по материалам пресс-службы администрации Рыбинска

Теги: Рыбинск жкх ремонт придомовых территорий

Нашли ошибку в тексте? Выделите её мышкой и нажмите: Ctrl + Enter
Поделитесь с друзьями новостью:
Есть своя точка зрения? Оставьте комментарий!
Комментарии к новости
Мы будем вынуждены удалить ваши комментарии при наличии в них спама, нецензурной брани и оскорблений.
- 11 +
7306 2017-01-23 23:58:11
Обращались  в данный департамент за помощью, однако нас послали куда подальше. Сказали, чтобы сами разбирались со своей УК
- 16 +
007 2017-01-24 09:35:30
полная отсебятина и отсутствие законодательной базы
- 9 +
Горожанин 2017-01-24 10:19:17
Как я понял из данной статьи "Они" просто выделили из строки СРЖ строку по содержанию асфальтового покрытия, т.е. мы и так платили за это но уже в обширной графе СРЖ. От сюда можно сделать вывод что никаких повышений по квартплате не должно быть. (Судебная практика упомянутая в данной статье тому подтверждение)
- 0 +
Горожанин 2017-01-24 10:28:07
Если я ошибаюсь, прошу меня поправить.
- 7 +
Козьма П. 2017-01-24 11:08:51
Наши чиновники научились объяснять что угодно. Завтра придумают плату за воздух и сошлются на решение ООН.
- 8 +
4877 2017-01-24 15:15:39
 Не понимаю, почему с квадратного метра жилья? По асфальту что, квадратные метры ходят, а не люди , или ездят квадратные метры, а не машины? Дурдом!.
- 4 +
6465 2017-01-24 15:28:37
1000 рублей к ЗП единовременно еще долго будет аукаться)))
- -5 +
Рыбинск Сити 2017-01-24 20:28:17
Стоимость работ определена на основании визуального обследования придомовых территорий МКД и сметного расчета стоимости 1м2 ремонта асфальтового покрытия и приведена к показателю стоимости на 1 м2 жилого помещения. Величина: 0,40 руб./ 1 м2 жилого помещения. 
- 6 +
Асфальт со двора 2017-01-24 21:16:38
До первого суда этот тариф, межевания придомовой территории не было в 99% случаев, те она муниципальная , а действия власти попадают под ст. Самоуправство.
- 5 +
1111 2017-01-25 09:44:41
Асфальт со двора, скорее всего, немного не так. Территория МКД в большинстве случаев определена - посмотрите общественную кадастровую карту. А вот право собственности на нее не оформлено (в графе "собственность" описания участка стоит прочерк). Поэтому, скорее всего, придомовые территории пока в зоне ответственности города.
- -3 +
Лена 2017-01-25 09:54:02
Право  ( обязанность) собственности на придомовой участок возникает после межевания при постановке на кадастровый учёт после подписания акта представителями собственника. Все участки придомовые в Рыбинске на кад учете, акты подписаны.
- 5 +
1111 2017-01-25 13:47:23
Лена, вот участок с кад. номером 76:20:080314:11, координаты 58,045901 38,828989. Дом Кирова, 36. Не мой, но я его знаю. На публичной кадастровой карте в графе "Форма собственности" прочерк. Кто собственник? Право на собственность у жителей (собственников квартир) есть. Вот только оно не оформлено в соответствии с законом, а, значит, и обязанности по содержанию участка, кроме прямо регламентированных (мин. требования к сод. и ремонту жилья), я считаю, нет.
- 6 +
6783 2017-01-25 14:35:21
Рыбинск Сити, так почему  приведена к  показателю стоимости на 1 м2 жилого помещения, а не численности, проживающих  в жилом помещении? Причём тут квадратные метры жилого помещения? Мне что, квадратные метры в квартире асфальтируют?С мусором та же катавасия. Отходы образуются в результате жизнедеятелности людей, проживающих в жилом помещении, и не зависят от квадратных метров жилого помещения.  Здесь прокурор должен разбираться, а не Рыбинск Сити.
- 7 +
Козьма П. 2017-01-25 14:51:02
6783 Это у нас Дума такая "умная", такие законы приняла. У нас и в лифтах квадратные метры ездят.
- 1 +
хитель дома ул Щепкина 2017-01-25 16:06:57
ремонт   асфальта в первую  очередь нужен  автовладельцам   также и площадки для машин  исумма оплаты должна быть разная 
- 0 +
берлускони беллучи 2017-01-25 17:17:33
хитель дома ул Щепкина, моему трахтору что бы заехать во двор особо асфальт не нужен, а вот с ребёнком я бы прошёлся по ровной дорожке, плюс асфальт не только для машин жильцов но и для обслуживающих дом, у меня к соседке каждый день скорая приезжает- вы и с неё брать больше предлагаете?! У вас общее имущество научитесь уже его обслуживать собщя, и с пониманием и терпением относится к потребностям соседей!
- 2 +
6783 2017-01-25 17:39:02
Козьма П, все законы подписывает ВВП. Как когда-то сказал Ю.Любимов про ЕБН - подписал указ не приходя в сознание. Может и тут то же самое.
- 2 +
Василий Викторович 2017-01-29 11:03:05
Ответ на крючкотворство и.о.Минеевой  дан в статье 36 Жилищного кодекса РФ. Собственникам помещений на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства, а также другие предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке. 
В земельный участок не могут быть включены участки общего пользования (площади, улицы, проезды, автомобильные дороги, набережные, скверы, бульвары, закрытые водоемы, пляжи и т. п.) ; участки, которые находятся в собственности или бессрочном пользовании у физических и юридических лиц.
- 2 +
1111 2017-01-29 18:09:10
Опять юлит г-жа Олеся Минеева: "Для того, чтобы прекратить эти споры, мы и акцентировали внимание на том, что в СРЖ затраты на ремонт придомовых территорий включены и составляют 40 коп с 1м2жилого помещения." Никуда они не включены! В опубликованной, наконец-то,  администрацией (по многочисленным требованиям жителей) расширенной сметы СРЖ графа 3.2. "содержание придомовой территории" нет платы за ремонт асфальта! Должно быть, мне кажется,  примерно так:
3.2.	содержание придомовой территории, в т.ч.        2,64
3.2.1. ремонт асфальтового покрытия                         0,40
А в постановлении Правительства РФ  N 290 речи о ремонте асфальта нет, только уборка снега, выкашивание газонов и прочие мелочи. Так что ремонтировать асфальт УК будут только за дополнительные деньги.
- 5 +
законопослушный гражданин 2017-01-31 13:52:24
странно все это.президент говорит что квартплата уменьшается , а тут на лицо мошенничество или хищение в особо крупном размере...
- 3 +
007 2017-02-02 09:36:01
это вы про которого президента?про того который клялся на рельсы лечь или про того который говорит одно,но в стране делается совсем другое
- 0 +
ул Щепкина дом 12 2017-02-02 13:11:43
 гор Рыбинск  принесли новые квитанции а в них за све внесли какой то непонятный тариф  за свет  который намного больше чем  я обычно плачу 
- 2 +
6051 2017-02-02 20:52:50
А у нас до сих пор ни одной квитанции нет. Видимо УК все еще не определилась, сколько же ей с граждан содрать
Архив новостей