14
ноя

Парадоксы на рынке недвижимости

/ 14 Ноябрь 2007 в 10:06
520
Рынок рыбинской недвижимости живет по антиэкономическим законам: предложение превышает спрос, то есть квартир в городе гораздо больше, чем желающих их купить, но цены от этого ниже не становятся. Местные риэлторы винят в этом российский менталитет, государственные программы и даже самих себя.
В России может дешеветь все, что угодно, но только не жилье, - с уверенностью заявляют риэлторы и приводят в пример сегодняшнюю ситуацию. Ожидаемого послеотпускного ажиотажа не произошло. Квартир в городе по-прежнему много, покупателей мало, но цена на квадратные метры все равно - или топчется на месте, или ползет вверх. Но вот чтобы вниз - никогда. И что делать - никто не знает. Зато виноватые, в ходе опроса сотрудников нескольких риэлтерских агентств, найдены были сразу. Во-первых, говорят они, госпожа инфляция всегда возьмет свои 500-1000 долларов в год и прибавит к стоимости любого жилья. Во-вторых, граждане у нас всегда о своем жилье думают лучше, чем оно есть на самом деле, а потому завышают стоимость своих квартир без ложной скромности. Как говорят специалисты, красная цена обыкновенной однокомнатной хрущевки - 600 тысяч рублей. А продается она в городе за 800 и выше. В-третьих, считают риэлторы, государство само провоцирует стойкие цены на квартиры. То кредиты под жилье разрешит людям брать, то программу Молодая семья запустит, вот цены и держатся на высоте. Кстати, программа Молодая семья сильно повлияла и на рейтинг популярности квартир. Если раньше предпочтение отдавалось однокомнатным, то сегодня выбирают все больше двухкомнатные. Хрущевки - в среднем за миллион сто - миллион двести, новой планировки - тысяч на двести-триста дороже. Ну, и наконец, признались продавцы квадратных метров, чего греха таить, мы и сами порой цены завышаем, по привычке, по странной традиции российского рынка недвижимости, которому не подвластны никакие экономические законы.

Поделитесь с друзьями новостью


или зарегистрироваться